募集をお願いされた貸家のご案内に行ってきました。
カラフルな色使いでね、写真の見栄えもいいですし、
実際に内覧した、お客様からも好印象です。
ただ、ご案内の数は多いのですがなかなかご成約へとなりません。
お客様からは、『駐車場があれば』『近隣でも駐車場があるとね』
なんてお言葉をいただきいます。
この物件のウィークポイントは駐車場が無いことです。
近隣に有れば、そんなウィークポイントも解消できるのですが、
徒歩３、４分に駐車場が一切ないのです。(；´Д`A ```
駅までの距離
建物の大きさ
賃料
を考えると、２人～５人くらいで住む貸家です。
そうなると、このエリアでは車の使用率は高くなります。
車が無い方ですと、もう少し駅近やマンションに住むのではないでしょうか。
貸家の場合まずは駐車場があるのが大きなポイントとなります。
なくても近隣で借りる事ができればＯＫです。
駐車情報を先行して確保しておくといいかもしれませんね。
駐車場不要の単身が住まわれるよう、賃料改定を考える事も必要かもしれません。
